Jeżeli uważasz, że nie jest to sprzeczne z naszymi Standardami społeczności, powiadom nas o tym.
唔係講笑㗎,所謂「出租容易退租難」!退租要注意的事項,往往比出租時更多。皆因出租物業時,業主最關注的,通常都是㨂租客的背景、租金以及起租日期等等;如果出租物業是經由地產代理促成,之後的簽署租約、蓋釐印、交付按金等事項,一般都有地產代理代勞;而就算之後雙方再簽新租約,亦可在坊間購買「標準租約」表格,重新填寫租期,將原有或新加入的事項列明就完成。
- 雙方收樓、交樓後檢查簽名。如同租約或單位買賣,一經簽署退租書後,雙方亦即同意退租書內詳列的收樓租況。(包括其間隔改動、傢俬電器情況等)。因此業主亦應看清楚。
租賃事宜並不繁複,只要小心處理退租事宜,就可以避免許多租賃糾紛。如果你對搵盤租樓有興趣,即上千居搜尋各區筍盤。
Jeżeli uważasz, że nie jest to sprzeczne z naszymi Standardami społeczności, powiadom nas 退租通知書注意事項 o tym.
我意見係你最少要有物業地址, 租約日期, 要求退租日期, 你的簽名(同租約上簽名), 發信日期.
租房是非常普遍的事情,尤其在香港,想要購買自己的物業簡直不是一件簡單的事情。因此,租樓與退租這些事情,應該儘早了解。以上的退租須知,相信能夠幫助不少正在承租單位的朋友。提早退租是可行的,前提是一定要根據租約條款,同時也要注意該如何準備一份完整的終止租約通知書。這樣,就不需再擔心遺漏了哪一個步驟而被迫闖下違反條例的事情了。
租客在通知業主退租後,必須要提早一個月準備一份退租通知信。網上有不少退租通知書範本可供參考,雖然沒有特定的格式,但必須要涵蓋以下幾點:
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收到業主通知終止合約!!
除非租客沒有遵從合約訂明的通知期,提早通知業主,否則業主無權拒絕租客退租。
與住宅一樣,商廈租約都有「生約」及「死約」。不過根據市場慣例,寫字樓「生約」生效期間,只得租戶有權決定退租,而業主是不可以擇期退租的。
在簽訂租約的時候,租客通常都會繳付「兩按一上」的按金,即兩個月租金作按金,及一個月租金作上期,合共三個月的租金。要待完成退租的程序後,業主才會把兩個月的租金退還給租客。如果發現任何人為的損毀,業主可能會扣除部分的按金以作賠償。
"業主致住客或主租客致分租客加租通知書"英文, "退繞"英文, "退切"英文, "退繳稅"英文, "退動"英文, "反退"英文, "退治"英文, "退關"英文, "退閘"英文, "退走"英文, "退租"英文, "退租;放棄租用"英文, "退租檢驗"英文, "退租設備"英文, "退租箱"英文, "退租證書"英文, "退佐"英文, "退夥"英文,
無論是租客或是業主,建議都親身交樓,以免有任何爭拗。因為租客有義務需還原單位至租時原貌,單位內的傢俬亦需確認是否正常、沒有損毀。如發現任何損毀、未清走物品、或未還原單位,雙方可即時商討如何處理,或扣除按金當作賠償。
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